Los hipotecados vuelven a respirar tranquilos. El euríbor ha cerrado el mes de julio en el -0,056%, lo que supone la cifra más baja de la historia del indicador, lo que le permite sumar ya seis meses en terreno negativo. Gracias a este descenso, los hipotecados pagarán menos al año por su préstamo. 

El indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas despide el mes de julio en el -0,056%. Este nuevo descenso se traduce en otro abaratamiento de la cuota hipotecaria. Por ejemplo, según datos de Europa Press, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años y Euríbor+1% a las que toque revisión tendrían una rebaja en su cuota anual de unos 146 euros o algo más de 12 euros al mes.

El ahorro es algo superior en un préstamo de 200.000 euros a 25 años al que le queden 24 años de vida. En este caso, la cuota se reducirá alrededor de un 3%, lo que supone unos 20 euros al mes y unos 240 euros al año. Si al hipotecado le quedan aún por pagar 39 años para devolver esos 200.000 euros, el ahorro es de unos 21 euros mensuales y 250 anuales.

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En julio del año pasado, por ejemplo, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 3,37% (formado por un diferencial del 3,20% y un euríbor del 0,167%), mientras que este año pagará un interés del 3,144%, siempre que el cliente no tenga en su contrato hipotecario la bautizada cláusula cero, una cláusula que se está popularizando en las nuevas hipotecas y que permite a los bancos a cubrirse del impacto del euríbor negativo.

Un movimiento lateral gracias al BCE

Estas nuevas rebajas cumplen las previsiones de los expertos, que calculan que el euríbor a 12 meses seguirá en negativo varios meses más, como consecuencia de las medidas extraordinarias que mantiene vigentes el Banco Central Europeo (BCE) y el Brexit.

Y es que la máxima autoridad monetaria en la eurozona no solo ha dejado el precio del dinero en el mínimo histórico del 0,0%, sino que además ha ampliado las condiciones de su multimillonario programa de compra de deuda conocido como QE. Desde el pasado mes de abril, el organismo puede adquirir hasta 80.000 millones de euros mensuales de deuda pública y privada (el límite anterior era de 60.000 millones y solo incluía deuda pública).

El organismo prevé mantener activo este programa al menos hasta marzo del año que viene, toda una señal de que las rentabilidades de muchos activos e indicadores financieros (como los depósitos bancarios o el euríbor a 12 meses) seguirán contenidas.

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Publicado: 7 de Agosto de 2016