El número de hipotecas para comprar vivienda suma tres meses al alza y en julio aumenta un 32,9% interanual, hasta los 24.863 préstamos. Se trata de la subida más alta desde mayo de 2016. Y el tipo de interés medio fue del 2,76%, el nivel más bajo de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cambio, con respecto al mes anterior, las hipotecas constituidas cayeron un 15,8%. En cuanto al importe medio fue de 119.613 euros, lo que supone un aumento del 3,8% anual y del 2,6% intermensual.

El capital prestado se situó en 2.973,9 millones, un 38% más que hace un año, pero un 13,6% menos que el mes anterior.

En los primeros meses del año se han concedido 183.856 hipotecas, un 11% más que entre enero y julio del año pasado.

 En cuanto al tipo de interés de las hipotecas, fue del 2,76%, el nivel más bajo de la serie histórica y un 15,2% inferior al registrado en julio de 2016. El plazo medio de las hipotecas es de 24 años y del total de préstamos concedidos, el 61,6% fueron a tipo variable, frente al 38,4% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,58% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 18,0%) y del 3,12% para las de tipo fijo (un 12,8% menor).

Por comunidades autónomas, Andalucía, con 4.577, Comunidad de Madrid, con 4.379, y Cataluña, con 4.348, fueron las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas.  

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los datos muestran que la concesión de nuevas hipotecas sigue creciendo a buen ritmo, con oscilaciones mensuales relevantes, pero con un acumulado anual del 11% que podría hacernos terminar el año en el entorno de las 315.000 hipotecas concedidas. Además, las hipotecas fijas se han consolidado en el 40% del total, motivado por los precios históricamente bajos de este tipo de préstamos y una previsión alcista del Euribor a medio plazo. Es importante reseñar también el continuo incremento del importe medio, empujado por el aumento del precio de la vivienda en las grandes ciudades, así como la mayor predisposición de los bancos a prestar más”.

Publicado: 27 de Septiembre de 2017